Fortis Immo vous propose une belle opportunité en plein cœur du secteur des Halles, sur un emplacement n1 bénéficiant d'un fort flux piéton, d'une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce développe une surface totale de 74 m², répartie comme suit :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 56 m² en rez-de-chaussée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 18 m² en sous-sol à usage de stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local permet d'accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d'une terrasse ouverte à l'année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché.&lt;br /&gt; Il dispose également d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données d'exploitation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2023 : 275 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2024 : 280 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2025 : 289 000 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Moyenne triennale : 281 300 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen midi : 13 € à 16 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen soir : 20 € à 22 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/09/2029&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 3 600 € HT HC / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges : 130 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Provision eau : 55 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 10 950 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Structure légère facilitant la reprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium dans un secteur très recherché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel d'évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contacts :&lt;br /&gt; Yannick GERNEZ : ( RSAC : 897961918)&lt;br /&gt; Thi-Phuong-Thu LE : (RSAC : 989705157)<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;