METZ CENTRE – Environnement historique de prestige – RESTAURANT - Murs commerciaux&lt;BR&gt;Situé en bord de Moselle, au cœur historique de Metz et à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier à la fois vivant, touristique et étudiant.&lt;BR&gt;Un carrefour des flux piétons où se côtoient habitants, touristes et clientèle fidèle.&lt;BR&gt;Le restaurant dispose de 70 couverts en intérieur et d’une terrasse extérieure de 30 places, idéale pour la belle saison et offrant une vue agréable sur les bords de Moselle.&lt;BR&gt;Le local, d’une configuration fonctionnelle, se compose :&lt;BR&gt;• Rez-de-chaussée : grande salle principale, salle privative avec cuisine attenante, sanitaires clients H/F, vestiaire/buanderie avec sanitaires pour le personnel&lt;BR&gt;• Étage : trois pièces supplémentaires avec accès direct sur rue (issue de secours)&lt;BR&gt;L’établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée à partir de produits frais, avec un panier moyen de 47,50 € TTC.&lt;BR&gt;L’activité actuelle dégage un chiffre d’affaires 2023 de 450 000 € HT, sur une amplitude d’ouverture maîtrisée :&lt;BR&gt;• Lundi : 19h – 21h30&lt;BR&gt;• Mardi à vendredi : 12h – 13h30 / 19h – 21h30 (22h le vendredi)&lt;BR&gt;• Samedi : 19h – 22h&lt;BR&gt;Bail commercial (3/6/9) :&lt;BR&gt;• Loyer annuel HT : 33 414 €&lt;BR&gt;• Charges annuelles : 4 800 € HT&lt;BR&gt;Le futur repreneur bénéficiera d’un outil de travail complet, bien entretenu et prêt à exploiter, au sein d’un environnement dynamique et porteur.&lt;BR&gt;Un fonds de commerce idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un emplacement emblématique du centre historique de Metz.&lt;BR&gt;Prix de cession :350 000 € (honoraires de commercialisation en sus 10 % HT à la charge de l’acquéreur)&lt;BR&gt;Le repreneur aura également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Vente proposé au prix de 645 000 €<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;