Cette boulangerie patisserie est située très proche du centre ville de Melun (77) . <BR>Les commerces se trouvent à proximité et un grand parking en sous sol permet de se garer facilement. <BR>Le concurrent le plus proche est situé à 100m<BR>L'affaire est tenue en famille avec un patissier et un apprenti patissier. <BR>La boutique est fermée le dimanche . <BR>Les horaires vont de 7H à 19h30. <BR>Les congés annuels sont de 5 semaines en 2025. <BR>Le chiffre d'affaires HT de 2025 est de 244.000€ dont 40% en snacking et le reste à part égale entre le pain , la viennoiserie et la patisserie. <BR>Quelques restaurants viennent prendre leur pain en boutique. Pas de livraisons. <BR>Le bail commercial vient à échéance en 2033 avec un loyer mensuel de 2600€ HT. <BR>Il n'y a pas de logement. <BR>Les locaux de production sont en bon état et la boutique demande à être mise en valeur.<BR>Le four à soles électrique de marque Map est agé de 10 ans. <BR>Il existe un réel potentiel en pain et patisserie. <BR>Boulangerie idéale pour un jeune duo en première installation. <BR>Prix de vente intéressant de 180.000€ pour un CAHT de 244.000€ soit 74% du CAHT. Prix : 180 000 €