À seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages du Périgord, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une commune à forte fréquentation touristique et dynamique toute l'année. L'établissement comprend un local commercial de 145 m², bien agencé, ainsi qu'un logement de 145 m², refait en 2015, avec 3 chambres, idéal pour un duo ou une famille souhaitant s'installer sur place. Le tout avec un loyer attractif de 1 300 par mois. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu, garantissant une exploitation immédiate sans gros investissements à prévoir. Fermeture hebdomadaire le mercredi et le dimanche après-midi, et 6 semaines de congés annuels, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Située dans une zone à la fois authentique et très touristique du Périgord, connue pour son patrimoine, son art de vivre et ses marchés animés, cette affaire attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux saisonnier important. Une belle opportunité pour s'implanter dans un environnement préservé, vivant et porteur, idéal pour un projet professionnel et de vie. Vous avez également la possibilité d'acheter les murs pour 188 640 , honoraires inclus. Logement inclus Prix : 104 800 €