BOULANGERIE&lt;br&gt; - PÂTISSERIE en plein cœur du Centre-Bourg, à seulement 1h30 de Paris !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement exceptionnel : sur la place centrale, avec parking à proximité, cette boutique bénéficie d’une visibilité idéale et d’un flux constant de clients. Vente des murspossible.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un espace moderne et accueillant :&lt;br&gt;• Magasin et mobilier récents, en parfait état&lt;br&gt;• Tout le commerce essentiel à proximité&lt;br&gt;• Fermeture 1,5 jour par semaine et 7 semaines de congés&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un fournil et une pâtisserie entretenue dignes d’un grand chef :&lt;br&gt;• Équipement neuf et performant, capable de supporter une production importante et rapide&lt;br&gt;• Laboratoire soigné, agréable à travailler, parfait pour un artisan passionné&lt;br&gt;• Petite structure actuelle laissant un potentiel de développement significatif, avec possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à un renfort en fabrication&lt;br&gt;&lt;br&gt;Deux options d’acquisition flexibles :&lt;br&gt;• Bail neuf 3/6/9 avec logement&lt;br&gt;• Acquisition des murs pour 192 600 € FAI (commerce + habitation)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres clés :&lt;br&gt;• Rentabilité : 88 000 €&lt;br&gt;• Vente du fonds de commerce : 200 000 € PNV soit 219 200 € FAI ht&lt;br&gt;• Prix de vente : 2,2 fois l’EBE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette boulangerie est un vrai coup de cœur, prête à accueillir un nouvel artisan désireux de s’installer dans un lieu dynamique, convivial et rentable, avec un outil de travail moderne et performant. Idéal pour booster votre activité et profiter d’un confort de vie agréable !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 219&nbsp;200&nbsp;&euro;