���� Côte-d'Or (Bourgogne Franche-Comté) Affaire réputée, emplacement de qualité Située dans une commune dynamique et commerçante du département de la Côte-d'Or, cette belle affaire artisanale regroupe trois activités complémentaires à fort potentiel : pâtisserie, chocolaterie et glacier. Exploité depuis 2011 par le cédant, le commerce jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. ���� Des locaux fonctionnels et bien équipés : - Surface de boutique climatisée de 35 m², accueillante et moderne - 3 niveaux de 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage - Laboratoire spacieux de 120 m², également climatisé, conforme aux normes et parfaitement équipé pour la production artisanale - Devanture de 6 mètres linéaires avec vitrine sécurisée (verre anti-effraction), assurant visibilité et sécurité Les locaux sont en excellent état, bien entretenus, et le matériel professionnel est complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. ���� Données économiques - Chiffre d'affaires 2023 : 805 000 €, preuve de la solidité de l'activité et de la demande locale - Bail commercial 3-6-9 avec un loyer mensuel de 3 500 € - Prix de vente du fonds de commerce : 649 000 € ���� Une opportunité idéale pour un professionnel de la pâtisserie chocolaterie ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée dans une région reconnue pour son art de vivre et sa gastronomie. Prix : 649 000 €