&lt;br&gt; - Veronique LANDRIER ( ) vous propose : Montluçon, situé sur un axe stratégique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix. A proximité immédiate du Centre Athanor et à l'entrée principale d'un centre commercial dynamique, il profite d'un fort passage et d'une clientèle variée.**Caractéristiques **&lt;br&gt; - Affaire complète : Bar, Brasserie, Restaurant, PMU FDJ&lt;br&gt; - Emplacement stratégique : Forte visibilité et parking gratuit&lt;br&gt; - Grande terrasse : idéale pour attirer une clientèle variée et de passage&lt;br&gt; - Horaires flexibles : possibilité de fermeture à 1h du matin&lt;br&gt; - Superficie Totale : 225 m² environ&lt;br&gt; - Terrasse&lt;br&gt; - Capacité d'accueil : 62 places assises à l'intérieur et 40 places à l'extérieur&lt;br&gt; - Cuisine entièrement équipée&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt; - Bail 3/6/9Une belle opportinuté pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main avec un fort potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER (ID 49282), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTLUCON sous le numéro 481625689&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 107&nbsp;500&nbsp;&euro;