A céder Hôtel Restaurant de charme dans ville moyenne de Charente-Maritime en développement. Vous apprécierez cette structure à taille humaine comprenant 10 chambres climatisées et équipées de WC et douches. Chaque chambre bénéficie de sa propre décoration. Literie de qualité entièrement renouvelée en 2021. Vous ne craindrez pas les problèmes d'eau chaude grâce à une chaudière de moins de 2 ans et une réserve d'eau chaude de 500 litres. Stationnement gratuit face à l'établissement. Site très apprécié par une clientèle d'habitués, de passage et de professionnels en "soirée étape". Taux de remplissage annuel de 70%. Côté restaurant une capacité de 50 couverts intérieurs et un espace patio très agréable qui peut accueillir 30 personnes. Une salle de réunion et séminaire complète l'ensemble. On retrouve une cuisine de produits frais réalisée avec goût. Côté cuisine l'ensemble est spacieux et bien agencé. Le matériel et complet en très bon état et entretenu. L'établissement bénéficie d'une bonne image locale et d'une faible concurrence en hôtellerie. Pour compléter cet ensemble vous pourrez profiter d'un logement sur place de deux chambres avec pièce de vie et salle d'eau. Possibilité d'acquisition des murs pour 398.240€ en plein cœur de ville dont le financement est déjà intégré dans l'exploitation. Prix : 385 000 €