&lt;br&gt; - Jingjin Andruszewski ( ) vous propose : Superbe restaurant/traiteur situé dans un quartier vibrant de Paris, à proximité immédiatement de la Gare du Nord, bénéficiant d’un flux constant de clients.Au RDC de 96m² environ avec une grande salle et un comptoir bien équipé. Une cuisine professionnelle au RDC ainsi que la seconde au sous-sol.Un sous-sol total de 96m² environ avec deux espaces de stockage, chambre froide, réserve, cuisine. Une terrasse autorisée tout au long de l’année qui offre aux visiteurs un cadre agréable.Au premier étage un appartement habitable avec 3 chambres, un salon, une salle de douche et WC.Points forts :-Emplacement de premier choix&lt;br&gt; - Spacieux et chaleureux&lt;br&gt; - Deux cuisine indépendantes avec des équipements professionnels-Fort potentiel de développement-Une terrasse autorisée de 16 couverts-Plus un appartement habitable T4&lt;br&gt; - Cette affaire clé en main représente une belle opportunitéInformations complémentaires :Bail commercial 3/6/9Loyer : 3 590€/mois HT HCCharges : 200€/moisPrix Cession : 668 000€ FAI Frais d’agence inclus, honoraires charge vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski (ID 74776), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versaillles sous le numéro 952201085&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 635&nbsp;000&nbsp;&euro;