Pour cause de retraite, cède un beau et volumineux RESTAURANT à la forte réputation, au coeur du quartier du LUXEMBOURG :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 193 m²&lt;br /&gt;Capacité : 90 couverts, hors terrasse&lt;br /&gt;Terrasse estivale (7ml x 2m) : 24 places&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une 1ère SALLE spacieuse, aux murs de pierre et poutres apparentes, idéale pour un repas convivial&lt;br /&gt;Une 2nde SALLE, plus intimiste, idéale pour l'organisation de repas de groupe jusqu'à 15 convives&lt;br /&gt;Une spacieuse CAVE voutée en pierres apparentes, qui se prête à tout évènement jusqu'à 50 personnes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée, tout électrique&lt;br /&gt;EXTRACTION 400 vers le toit&lt;br /&gt;Cave à vins, chambres froides,...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ticket moyen : 60 € /pers&lt;br /&gt;Loyer : 4170 € HT /mois&lt;br /&gt;Charges : 400 € HT /mois&lt;br /&gt;BAIL renouvelé en 2025&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SITUATION&lt;br&gt; - REPUTATION&lt;br&gt; - VOLUME&lt;br /&gt;3 bonnes raisons de prospérer au coeur du 6ème&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 704 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 695&nbsp;000&nbsp;&euro;