POSTE : Chef de Projet Immobilier H/F DESCRIPTION : Présentation de l'entreprise Intégré au sein de Gyrard Groupe, un acteur majeur du secteur BTP réalisant plus de 20 millions d'Euros de chiffre d'affaires, le Chef de Projet Immobilier contribuera au développement d'une filiale spécialisée dans le marchand de biens. Cette filiale a pour ambition de transformer, rénover et valoriser des actifs immobiliers en alliant performance financière et qualité d'exécution. Missions principales Le Chef de Projet Immobilier est responsable de la gestion globale des projets immobiliers, de leur conception à leur réalisation, en assurant leur rentabilité et leur conformité aux objectifs fixés. Il intervient sur toutes les étapes, depuis le sourcing des biens jusqu'à leur valorisation, rénovation, location ou revente. Responsabilités - Sourcing et acquisition des biens : - Identifier des opportunités immobilières à fort potentielle de création de valeur par la rénovation. (passoir thermique, immeuble, réhabilitation confort.) - Réaliser des études de marché pour évaluer le potentiel des biens.(à la revente) - Piloter les négociations et finaliser les acquisitions en collaboration avec les notaires et autres parties prenantes. - Évaluation et gestion des travaux : - Coordonner les diagnostics techniques et évaluer les besoins en travaux. - Élaborer le cahier des charges et briefer les équipes techniques du groupe Gyrard pour la mise en oeuvre des travaux. - Superviser les travaux en veillant au respect des délais, des budgets et de la qualité. - Suivi financier et administratif : - Élaborer et gérer le budget des projets immobiliers. (Analytique chantier) - Suivre les indicateurs de performance (rentabilité, marges, ROI). - Garantir la conformité juridique et réglementaire des opérations. - Commercialisation et revente : - Définir la stratégie de valorisation et de revente des biens. - Gérer les relations avec les agences immobilières, promoteurs ou acheteurs potentiels. - Participer activement à la négociation des ventes pour maximiser les profits. - Veille et reporting : - Suivre l'évolution des tendances du marché immobilier et des réglementations. - Assurer un reporting régulier auprès de la direction (avancement, risques, opportunités). PROFIL : Profil recherché - Formation et expérience : - Formation Bac +4/5 en immobilier, gestion de projets, ingénierie ou commerce. - Expérience de 3 à 5 ans dans un poste similaire, idéalement chez un marchand de biens ou en promotion immobilière. - Compétences techniques : - Maîtrise des aspects juridiques et financiers de l'immobilier. - Connaissance des techniques de construction et des normes en vigueur. - Capacité à élaborer des budgets et analyser la rentabilité des projets. - Compétences comportementales : - Excellentes capacités d'analyse et de synthèse. - Rigueur, organisation et gestion des priorités. - Aisance relationnelle et talents de négociation. - Esprit entrepreneurial et autonomie.