Alexandrine Collard vous propose une opportunité rare : cession simultanée de deux restaurants en fonds de commerce, idéalement situés au coeur de Paris, dans deux emplacements premium à très fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux établissements complémentaires, parfaitement implantés, bénéficiant d'une clientèle fidèle, touristique et résidentielle à fort pouvoir d'achat.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 1er Restaurant, Secteur Dauphine, à deux pas du Pont Neuf et de l'Île de la Cité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel, flux piéton constant, visibilité remarquable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 couverts&lt;br /&gt; Salle de 30 m²&lt;br /&gt; Façade de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon&lt;br /&gt; Extraction 400 mm&lt;br /&gt; Climatisation&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée&lt;br /&gt; Grande chambre froide&lt;br /&gt; Exploité depuis 15 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 550 000 euros à 590 000 euros&lt;br /&gt; Loyer trimestriel : 12 108 euros (? 4 000 euros/mois)&lt;br /&gt; Provision pour charges : 800 euros&lt;br /&gt; Bail en cours jusqu'en 2031&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2e Restaurant ? Secteur Saint-Paul, à proximité de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier historique recherché, environnement résidentiel à très hauts revenus et forte fréquentation touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques:&lt;br /&gt; Surface totale : 90 m²&lt;br /&gt; Salle : 30 m²&lt;br /&gt; Très grande cave&lt;br /&gt; Extraction 400 mm&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée&lt;br /&gt; Exploité depuis 12 ans&lt;br /&gt; 3 salariés à temps plein&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 470 000 euros&lt;br /&gt; Loyer trimestriel : 13 279 euros TTC (? 4 426 euros/mois TTC)&lt;br /&gt; Loyer principal : 10 399 euros&lt;br /&gt; Provision pour charges : 800 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données globales de l'opération:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires cumulé : environ 1 020 000 euros à 1 060 000 euros&lt;br /&gt; Deux emplacements premium au coeur de Paris&lt;br /&gt; Établissements pérennes, exploités depuis plus de 10 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction 400 mm dans les deux restaurants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession global :&lt;br /&gt; 730 000 euros FAI (honoraires vendeur )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité d'investissement stratégique permettant soit une exploitation multi-sites, soit un développement de marque sur deux secteurs parmi les plus dynamiques et recherchés de la capitale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Produit rare sur le marché parisien, idéal pour restaurateurs confirmés ou investisseurs souhaitant sécuriser des emplacements à flux constant et à forte valeur patrimoniale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 440700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 730&nbsp;000&nbsp;&euro;